Pour ou contre la vidéosurveillance?....
Inutile de nous exciter sur cette question : il n'y aura pas de vidéosurveillance aux Chaprais. Le conseil municipal d'hier au soir a donc abordé cette question à la suite d'une étude réalisée par un cabinet spécialisé. Il y aurait donc 24 caméras installées à Besançon : dix au centre ville, quatre à Battant, cinq à la Grette et cinq à Planoise. C'est du moins ce que révèle la presse. Il est vrai que notre quartier ne connaît pas de délinquance importante, même si les faits relevés ont tendance à augmenter ces dernières années. Certains commerçants ont adopté des mesures de vidéo-protection, mais les vols sont tellement rapides, les visages étant plus ou moins dissimulés, il est difficile de tirer des renseignements très précis des bandes vidéo. Et nombreux sont les commerçants du quartier et leurs clients qui souhaiteraient que des patrouilles de police passent régulièrement, à pied, dans le quartier pour des actes de prévention et non uniquement pour verbaliser les automobilistes pour dépassement de l'heure sur le ticket de l'horodateur....Nous suivrons, bien sûr, avec attention l'expérience des quartiers vidéosurveillés! Ce qui est sûr, c'est que plus un quartier est vivant, avec des activités professionnelles et commerciales diverses, des écoles qui génèrent des déplacements parents/enfants dans la rue, etc. plus il y a de chance pour que le quartier ne soit pas visé, en priorité, par les délinquants de toutes espèces. C'est ainsi que nous avons souhaité qu'à l'emplacement des entrepôts Pomona, il y ait tout à la fois des logements et des activités compatibles avec la vie des habitants. Ainsi, la journée, lorsque les habitants sont au travail, la zone ne sera pas déserte. Et le soir, lorsque les activités cessent, il y aura les habitants...C'est une des meilleures protections possibles, non?.... Donnez nous votre avis. Le débat est ouvert.
Le projet immobilier de la SEGER avenue Fontaine Argent
Ce "promoteur immobilier d'exception" comme il s'intitule lui-même, doit construire un ensemble immobilier à la place des anciens garages Opel, avenue Fontaine Argent et rue Beauregard. Connu à Besançon pour ses réalisations à Bregille et rue du Larmet/rue de Vesoul, connu également pour le réaménagement de l'ancien hôtel des Bains en résidence services pour séniors "La villa Médicis", la SEGER poursuit son implantation bisontine. Cette société créée à l'origine à Dijon a depuis étendu son action dans de grandes villes comme Paris, Lyon, Strasbourg, Cannes et Nice. Avec une volonté de faire plutôt du "haut de gamme". Son slogan "Habitez la qualité"! Bon, ces premières informations données....nous vous voyons venir...Vous allez vous étonner "Vivre aux Chaprais" fait la pub d'un promoteur! Un comble quand on sait que notre association est née en réaction à un projet immobilier! Et nous allons aggraver notre cas en vous confiant que c'est le troisième promoteur que nous rencontrons concernant leurs projets sur le quartier!....Nous en avons fait l'expérience avec des recours devant les tribunaux : mieux vaut discuter des projets avec leurs auteurs (à condition que ceux-ci l'acceptent...), vérifier qu'ils s'inscrivent bien dans le contexte du quartier, que les règles du PLU sont correctement appliquées plutôt que batailler juridiquement. Sauf, bien sûr, si des abus flagrants sont constatés au regard des textes réglementaires (ce qui nous semblait être le cas dans nos recours précédents....).
Alors revenons à la SEGER : 90 logements (dont 20% de logements sociaux obligatoires) prévus sur 5 étages, 217 places de parking dont quelques dizaines seront publiques, deux commerces dont une moyenne surface dédiée vraisemblablement à l'alimentaire (26 places de parking prévues pour les clients), 3 cages d'escalier, un véritable toit et 3 coupoles. Le tout, il est vrai, sur les plans, ne manquent pas d'allure. La SEGER compte même installer son agence bisontine dans cet immeuble. Voici pour les infos. Démolition des garages prévue cette année. La suite dépendra aussi de l'avancement des travaux du tram....Ce petit restaurant de la rue Beauregard, déjà fermé, devrait être démoli.
Et les travaux du tram?....
Il y avait foule, hier au soir, au FJT La Cassotte, à la réunion publique organisée par la ville, en ce qui concerne les travaux préparatoires au tram avenue Fontaine-Argent! En décembre 2011 déjà, s'était déroulée une réunion du même type, au même endroit, pour les travaux affectant l'avenue Carnot et la place Flore. Il s'agissait donc d'expliquer en quelque sorte, dans quelle sauce les riverains allaient mijoter durant tous ces travaux...Ils commenceront donc en mars 2012 pour se terminer en avril 2013...Travaux de dévoiement des réseaux d'eau, de gaz, de téléphonie, d'électricité, etc. Bref, du lourd! Avec des coupures de tous ces réseaux, heureusement pour un temps limité! Promis, juré, les intéressés seront prévenus à l'avance! Avec des carrefours parfois interrompus avec la rue de la Mouillère, l'avenue Carnot, la rue de Vittel,Beauregard, Chopard et du Repos qui se trouveront momentanément et alternativement en impasse le temps d'une tranchée.Alors comment faire pour rentrer dans sa propriété, avec son véhicule automobile?...Une solution a été trouvée : un parking d'une centaine de places sur le terrain De Giorgi, face à Saint-Joseph, réservé exlusivement aux riverains, surveillé et fermé.
Les premiers travaux? Dès mars 2012, des poteaux à implanter avenue Fontaine Argent pour soutenir les réseaux de téléphonie et de numéricable qui passeront provisoirement en aérien. Puis les travaux de dévoiement des conduites de gaz, puis tout le reste...Quand on sait que deux grands chantiers immobiliers risquent de se dérouler en parallèle : celui de De Giorgi qui commencera à bâtir ses bâtiments de ville en fond de parcelle et celui de la Seger au coin de la rue Beauregard....on espère que tout cela sera coordonné!.....A propos du projet Seger, nous en parlerons dans notre billet d'humeur de demain.... Pour ce secteur, voir aussi la présentation sur notre site web http://www.chapraisrotonde.fr/mouillereargentdiderot.htm
18 rue de Belfort, les problèmes subsistent....
Dimanche 19 février 2012, 11h30 : 4 voitures stationnent (malgré les panneaux de stationnement interdit...) le long de la palissade du chantier Promogim rue de Belfort. Résultats : plus aucun passage possible pour les piétons, sinon la route... et petit ralentissement des véhicules circulant voie de gauche obligés de se déporter à droite, les véhicules stationnés débordant aussi sur la voie de circulation! Souvenez-vous : les 3 commerces fermés depuis des années qui étaient installés dans le vieux bâtiment démoli étaient très en retrait par rapport au trottoir.Or là, les travaux de fondation ont été entrepris, y compris, semble-t-il, sur le domaine public. Depuis le passage Rambaud, on voit les renforts en béton qui ont été installés. Et côté Ecole de coiffure, on voit bien comment la palissade déborde sur ce domaine public (voir photos ci-dessous). De plus, le mur d'un garage se situant dans la cour de cette Ecole a été démoli. il semblerait que le propiétaire soit en maison de retraite. En a-t-il été informé? Et le commerçant qui loue ce garage ne peut plus l'utiliser correctement et sans risque!
Côté rue de Belfort, il n'y a donc plus de possibilité de places de stationnement et un trottoir tellement réduit que si l'on installait des poteaux souples pour le protéger, il n'y aurait plus les 1,40m de largeur exigée pour les personnes à mobilité réduite...Et le plus fort, c'est que l'arrêté municipal autorisant cette occupation n'est toujours pas apposé malgré nos réclamations! Il est bien apposé en ce qui concerne le passage Rambaud réduit à sa plus simple expression...et envahi par les boues...et c'est jusqu'en juillet 2012 pour un coût d'occupation de 0€! Mais côté rue de Belfort, aucun affichage! On se demande comment on a pu délivrer de telles autorisations!!!
Il y a, à cet endroit et au bas de la rue du Chasnot de gros problèmes de stationnement pour les clients des boutiques qui sont ouvertes le dimanche matin. Les commerces qui sont un des éléments forts de la vie du quartier ne doivent pas être pénalisés par des chantiers privés ( pas plus d'ailleurs que par des chantiers publics...mais dans le cas des travaux du tram, une indemnisation leur est promise...Espérons qu'elle sera à la hauteur du manque à gagner....). Vivre aux Chaprais va donc étudier avec les commerçants concernés, des solutions qui puissent satisfaire le plus grand nombre.
Circulez ! Y'a rien qui grince ou qui couine.....
C'est un peu le sens de la lettre que nous avons reçue, début février de la SNCF. Et ce, en réponse à notre nouvelle intervention concernant les nuisances générées par les 50 trains quotidiens entre les gares de Besançon Viotte et Besançon Franche-Comté TGV. Voir le texte intégral http://www.chapraisrotonde.fr/pdf/klaxonsncf%20reponse.pdf
Donc pour l'usage de l'avertisseur sonore à l'entrée et à la sortie du tunnel, ce serait règlé, dès fin février 2012. Des instructions seront données pour le supprimer, sauf situation d'urgence. Mais en ce qui concerne "les nuisances liées à l'uasge des freins, l'état de la voie ou encore au dispositif du matériel roulant"...tout va bien quoi...les trains peuvent rouler : "contrôles et cycles de maintenance réguliers..." corrigeraient tous les défauts...Et puis, si la ligne est électrifiée, pour les navettes, y'a que des diesels! De quoi vous plaignez-vous en quelque sorte!....Et puis, comme nous l'a écrit Patrice, un habitant du coin...c'est ringard de protester contre ces bruits de train!...Eh bien, comme on dit, nous irons aux résultats quand des mesures de ces nuisances seront réellement effectuées, par un cabinet spécialisé indépendant, dans les habitations riveraines...Pour notre part, nous continuerons à relayer la voix des habitants de ce secteur et rappelons que nous nous préoccupons de ce problème depuis décembre 2009!
Quel sort (provisoire) pour Flore?...
Ce doit être le 4° billet voire plus que nous consacrons au sort de la statue Flore....Nous vous avions promis de vous donner de ses nouvelles...nous continuons donc....L'emplacement provisoire de la belle semble être choisi...Ce serait donc, sauf retournement de dernière minute, les jardins du Casino. Il est vrai qu'elle rejoindrait là une architecture contemporaine à cette statue et que l'endroit ne manque pas d'allure...Et notre proposition de la place de la Liberté?....L'endroit est jugé trop minéral, trop bagnoles...bref pas assez chic. Sauf que pour nous, c'est plus au coeur du quartier des Chaprais que les jardins qui sont à la limite...Et c'était une belle occasion de redonner un peu de clinquant à cette place qui en a bien besoin... Et en forçant le trait, bien sûr, mais c'est le propre des billets d'humeur : Flore, place de la Liberté, comme nous l'avons déjà indiqué aurait semé les graines de la liberté. Dans les jardins du Casino, espérons qu'elle ne sème pas des jetons de jeux...Il risquerait d'y avoir une émeute!
Mais bon, l'essentiel est que dans deux ou trois ans, elle rejoindra la place Flore. Et nous n'allons pas nous tromper de combat..Ce qui est important pour le quartier, c'est le réaménagement de la place Flore et celui de la place de la Liberté. Et dans ce domaine, quitte à nous répéter, (et nous répéterons encore et encore...) nous attendons une concertation publique....
Allez, la belle, remets tes baskets, comme un facétieux quidam t'en avait affublée (voir photo ci-dessous) et n'oublie pas de nous revenir....
Nouveau projet immobilier rue de la Rotonde....
Rappelez-vous cette pub d'un promoteur parlant des Chaprais comme d'un quartier très convoité...Dès qu'un terrain se libère....vous connaissez la suite! Ainsi dans la cour du n°13 rue de la Rotonde un nouveau projet va voir le jour..Mais les bâtiments que vous distinguez sur la photo ci-contre ne vont pas être rasés. Ils seront tout au contraire conservés et réhabilités. L'ancien propriétaire des lieux a, semble-t-il, préféré cette solution, alors qu'un autre, offrant une somme plus élevée, souhaitait tout raser pour construire de nouveaux immeubles! Le nouveau propriétaire a donc procédé à la vente des appartements à rénover et doit faire raser les garages et l'atelier d'artiste de la photo ci-dessous. Rappelons que cet atelier fut à l'origine celui d'un créateur de vitraux, puis celui de Jens Boettcher comme nous le rappelle, dans son message, Lolita des Chaprais, Jens Boettcher étant l'auteur de la sculpture du Minotaure sur le Doubs.Le dernier locataire de cet atelier fut la fille de ce sculpteur. Un seul petit immeuble de 9 appartements sera donc construit, alors que les règles du Plan Local d'urbanisme (PLU) pouvaient en permettre plus de vingt! Nous verrons, bien sûr, les résultats. Mais a priori, ce projet démontre que l'on peut construire intelligemment en respectant le cadre dans lequel le projet s'inscrit. Ce souci ne semble malheureusement pas partagé par tous les promoteurs!
Démolition et nuisances....
On pouvait lire hier, dans la presse quotidienne, les récriminations des habitants du 29 rue Claude Pouillet concernant les nuisances générées par le chantier de l'îlot Pasteur. Les habitants de la rue Chopard situés face au chantier de démolition en cours des anciennes constructions avenue Fontaine Argent (face à Saint Joseph), commencent, eux aussi, à s'inquiéter. Si les travaux de démolition avancent bon train avec son cortège prévisible de nuisances, il semble que les petites maisons existantes soient déjà impactées. Ici, on relève une fissure qui apparaît dans une cloison. Là c'est la façade du n°12 qui est endommagé par un poids lourd.Des experts devaient dresser un constat de l'état des maisons existantes. Mais cela ne se ferait qu'au moment de la construction proprement dite des 10 bâtiments prévus sur ce terrain racheté par P. De Giorgi. Là, c'est la phase de démolition conduite par une entreprise spécialisée qui entend limiter ses responsabilités! Pourtant elle aurait tout intérêt à faire cet état afin d'éviter les contentieux qui vont surgir. Car, bien sûr, les habitants victimes ont saisi leur compagnie d'assurance et les batailles d'expert vont commencer. Pendant ce temps, les malheureux riverains continuent de subir...Et eux aussi en ont pour plusieurs années! Mais gageons qu'ils ne se tairont pas pour autant! Vivre aux Chaprais relaiera, bien sûr, leurs paroles et témoignages.
Quelle place Flore, demain?....
Après le retrait de la statue Flore, la place a été transformée en PC de travaux (voir photos ci-contre).Mais quelle sera la physionomie de cette place, demain? Cette question nous préoccupe ainsi que les riverains! Nous avons écrit dès le 13 janvier 2012 à la mairie afin d'obtenir un débat public (voir notre courrier http://www.chapraisrotonde.fr/pdf/Loyat_PL%20Flore%20et%20Libert%E9.pdf ). A ce jour nous n'avons aucune réponse. La place sera très belle nous indique-t-on en haut lieu...Et une brochure diffuse les deux photos de maquettes ci-dessous. Ce qui pose de nombreuses questions...Combien de places de stationnement subsisteront? La station vélocité transportée au début de la rue de la Cassotte restera-t-elle à cette place? Quels accès aux commerces et services pour les automobilistes? Eh oui! Si l'on souhaite que la population utilise les transports en commun, on ne fera pas pour autant disparaître les automobiles...Des stationnements spécifiques sont-ils prévus pour les personnes à mobilité réduite, n'habitant pas le quartier et qui souhaitent se rendre dans un service de santé? Que deviendront les trois malheureux arbres existants? Bref, beaucoup de questions se posent et il serait temps d'ouvrir le débat!....
Armoire de connectique, ça recommence?....
En avril 2010 nous avions alerté les medias et les services de la ville de l'état de délabrement de plusieurs armoires de connectique aux Chaprais (voir photo ci-dessus). Certaines appartiennent à Numéricable qui était alors pratiquement injoignable : un journaliste en avait apporté la preuve. Bref, le cabinet du maire s'est alors mobilisé et toutes les armoires furent réparées. Mais voilà que celle située avenue Denfert Rochereau à proximité de la place Flore, est de nouveau vandalisée (voir photos ci-dessous). Sa porte est cassée et ses connections se retrouvent sans protection! Espérons que personne n'aura la malencontreuse idée d'aller y mettre les doigts! Numéricable doit intervenir très vite avant qu'un accident se produise!...Et ce, sans attendre une nouvelle campagne dans les medias!
Bonne nouvelle : la porte de l'armoire a été réparée ce jour. Nous avions dès ce matin saisi Proxim'cité de ce problème. Ce service a fait le nécessaire. MercI.
